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가로구역별 최고 높이제한건축관련 용어 2020. 11. 24. 00:47728x90
안녕하세요 오늘은 가로구역별 최고높이 제한 이라는 용어에 대해서 설명드리겠습니다.
건축사 1교시 분석조닝에 대부분 잘 나오는 요소 중에 하나이며, 지역지구에 따라 실무에서도
계획안, 법규검토 등을 할때도 중요한 요소이니 반드시 알아두셔야 하는 내용입니다.
자 그럼 설명을 시작하겠습니다.
-가로구역별 높이제한-
"도시의 위생적이고 쾌적한 환경 확보 및
도시미관과 토지이용의 효율을 높이기 위해
가로구역(도로로 둘러싸인 일단의 지역)을 단위로 하여
건축물의 최고 높이를 제한하는 지역"을 설명합니다.
즉 도로로 둘러쌓인 가로구역을 단위로 해서 가로구역별높이를 제한하는 지역입니다.
각 가로구역별 여건에 맞추어 주위 환경과 조화를 이루는 건축을 유도하여
바람직한 도시경관을 조성하는데 그 지정 목적이 있으며,
'가로구역별 최고높이 제한지역'은 건축 허가권자가
「건축법」 의 규정에 따라 건축위원회의 심의를 거쳐서 지정할 수 있으며,
(건축허가 시 심의에 해당되어 지자체 마다 날짜를 확인하셔야 합니다.)
도시관리계획 등의 토지이용계획, 당해가로구역이 접하는
도로의 너비, 당해가로구역의 상 · 하수도등 간선시설의 수용능력,
도시미관 및 경관계획, 당해도시의 장래 발전계획 등을 고려하여 지정하게 됩니다.
다음시간에 이여서
가로구역별 높이제한이 실제적으로 적용되는레벨, 2개 이상의 도로일경우 등 기준점이 서로 다른데요
건축법으로 어떻게 적용이 되는지에 대해서 설명드리겠습니다.
읽어 주셔서 감사합니다.
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